Onroerend goed
De opstallen worden getaxeerd op herbouwwaarde, de geldigheidsduur van het rapport is in de regel zes jaar en dient jaarlijks te worden geïndexeerd.
Wat is doorgaans gerekend tot de opstal te behoren:
- vaste vloer-, trap-, wand en plafondafwerkingen, betimmeringen, verlaagde acoustische of systeemplafonds, isolaties e.d.
- bedrijfskantoren
- vaste kasten, vaste ingebouwde keukens;
- het sanitair met aan- en afvoerleidingen, warm- en koudwaterleidingen, heetwatertoestellen;
- de gasleidingen met appendages;
- elektr. installatie voor licht, zwakstroom en eventuele noodstroom;
- verlichtingsarmaturen, die vast tot de gebouwen behoren;
- terreinverlichting met armaturen
- elektr. krachtinstallatie (tot aan de schakelaars van de machines, transformatoren en hoogspanningsinstallatie);
- CV-installatie, leidingen, radiatoren, heaters e.d.;
- liftinstallatie/roltrappen;
- kraanbanen, exclusief kraaninstallatie voor zover zij een integraal deel van het gebouw uitmaken;
- luchtverversingsinstallaties, ventilatiesystemen e.d.;
- airconditioninginstallaties;
- bliksembeveiligingssysteem;
- inbraakalarminstallatie;
- brandalarminstallatie;
- sprinklerinstallatie;
- brandblusleidingen met haspels, slangen en spuitstukken;
- brandtrappen;
- hemelwaterafvoeren en binnenhuisriolering;
- terreinverharding (in de nabijheid van de gevels), tuinaanlegkosten;
- zonweringen;
- het architectenhonorarium, kosten van adviseurs en opzichters tijdens herstelling of herbouw, precariorechten en legeskosten.
